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Leitwerk München

LEITWERK

Kunde

Atos Immobilien AG

Ort

München

Leistungen

Revitalisierung, Umnutzungsplanung von Single- auf Multi-Tenant-Nutzung, Entwicklung von Flächenmodulen und Ausbaustandards, Entwicklung und Umbau Gastronomie, Sanierung Eingänge, Höfe und Treppenhäuser, Erneuerung Brandschutzkonzept und Ertüchtigung Brandschutz, Begleitung und Beratung Mietinteressenten, Abstimmen des Raumbedarfs, Festlegung und Budgetierung der Ausbauqualitäten, Belegungsplanung und Mietvertragspläne, Generalplanung Mieterausbau

Fläche

33.600 m2 BGF / 33,600 m2 GFA

Projektstart

Fertigstellungsdatum

Neupositionierung

Das Bürogebäude Leitwerk am Haidenauplatz liegt im Münchener Stadtteil Au-Haidhausen, in direkter Nähe zu dem beliebten Franzosenviertel. Der 6-geschossige Gebäudekomplex mit Kantinenbereich und Tiefgarage wurde als Verwaltungssitz für Siemens / BenQ Mobile konzipiert. Nach Insolvenz und Auszug des Großmieters stehen die gesamten 33.000 qm leer.
CSMM unterstützt den neuen Eigentümer bei seiner Strategie der Umnutzung, Neupositionierung und Mietergewinnung und entwickelt gemeinsam mit dem Asset Management ein Konzept zur Vermarktung der Immobilie für Klein- und Großmieter und realisiert dieses Konzept in mehreren Stufen.

Dabei werden die strukturellen Probleme der Immobilie hinsichtlich Multi-Tenant-Vermietung gestalterisch und baulich gelöst, sowie die Erweiterung der Nutzungsart mit den Behörden abgestimmt.

In der Vermarktung der Immobilie unterstützt CSMM über mehrere Jahre das Team aus Asset Management und dem Lead-Makler beim Vertrieb der Mietflächen. Potentielle Mieter werden von CSMM von Beginn an beraten und betreut und so ein qualitativer Wettbewerbsvorteil gegenüber den Vergleichsobjekten des Marktes erzielt. Im Zuge der intensiven Betreuung des potentiellen Mieters bestimmt CSMM den genauen Nutzerbedarf und erstellt daraus eine Mieterintegrationsplanung sowie alle notwendigen Dokumente zur Anlage des Mietvertrags.

Ergebnis dieser konsequenten und zielgerichteten Vertriebsunterstützung ist letztlich die Vollvermietung des Objektes.

CSMM begleitet das Objekt bis zur erfolgreichen Vollvermietung und dem Weiterverkauf an einen institutionellen Bestandshalter.

Leitwerk