Müllerstraße: Ankaufsstudie, Machbarkeitsstudie, Repositionierungskonzept

Auftraggeber

Quest

Ort

Berlin

Leistungen

Grundlagenermittlung Machbarkeitsstudie Bestandsaufnahme Raumprogramm und Funktionsprogramm Belegungsplanung Bürokonzept Farbkonzept und Materialkonzept Definition Ausbaustandards Innenarchitektur Möbeldesign Mieterausbauplanung Angebotseinholung Vorplanung Ankaufsstudien & Machbarkeitsstudien Entwicklung Repositionierungskonzepte Revitalisierung Unterstützung der Vermarktung durch Konzeptionierung und Realisierung von Marketinglounge und Musterbüro

Konzept
Bestandsgebäude von 1900 mit über 7.000 m2 Mietfläche, sechsgeschossig, zwei Innenhöfe, zur Straße hin Klinkerfassade mit Erkern und Balkonen.

Gesamtkonzept:

Stärken der Erdgeschosszone durch einen interaktiven Bezug zwischen Innen- und Außenraum
Aktivieren des wirtschaftlichen Potentials durch Optimierung der nutzbaren Flächen
Modernisieren mithilfe von Effizienzsteigerung und Generierung zukunftssicherer Mietflächen

Gestalterisches Konzept:

Vereinheitlichung aller Fassadenelemente, materialitäten und -farben durch schwarzen Anstrich und Folierungen
Vorbauten aus blauem Glas zur Optimierung der Grundrisse und der Erschließung, Schaffung eines zantralen

Eingangsbereichs

Lebendige Hofgestaltung mithilfe von farbigen Böden und Möbeln
Nutzbarmachung des Untergeschosses durch Atrien
Interiorkonzept „The Illusionist“: Kontrast schaffen zwischen den Gewölbedecken des Bestands und verspiegelten Flächen sowie dichroitischen Glasflächen