Elsenheimerstraße, München: Modernisierung & Aufwertung Bestand

Mit wenigen, gezielten Eingriffen wird das Gebäudeensemble in der spürbar aufgewertet. Die Modernisierung schafft nicht nur eine zeitgemäße Architektur, sondern auch Räume, die heutigen Arbeits- und Lebenswelten entsprechen – mit klarer Identität, hoher Aufenthaltsqualität und Raum für Begegnung.

Schon beim Ankommen setzen modernisierte Eingänge, klare Signaletik und aufgewertete Fassaden neue Akzente. Begrünte Außenanlagen und Dachterrassen laden zum Verweilen ein, Sitz- und Kommunikationszonen fördern Austausch und gemeinsames Arbeiten. Innen entsteht durch frische Farb- und Lichtkonzepte, Motivwände und eine markante Lichtinstallation eine neue Atmosphäre. Mit der Marketinglounge im zweiten Obergeschoss – ausgestattet mit Loungebereichen, Meetingraum und Teeküche – entstehen Räume, die Offenheit und Kommunikation fördern.

Im dritten Obergeschoss wurde die kleinteilige Struktur zurückgeführt, sodass eine großzügige loftartige Bürofläche entstanden ist, die flexibel an individuelle Bedürfnisse angepasst werden kann. Sichtbare Bestandsdecken verleihen den Räumen einen modernen Industrial-Charakter.

Parallel zur gestalterischen Aufwertung wird auch die technische Infrastruktur modernisiert: neue Elektroinstallationen, effiziente LED-Beleuchtung und eine umfassende Brandschutzsanierung sichern langfristige Zukunftsfähigkeit.  So wird die Elsenheimerstraße 7-13 durch wenige, aber wirkungsvolle Maßnahmen neu positioniert – funktional, gestalterisch und technisch – und präsentiert sich als moderne Arbeitsumgebung mit starker Identität, hoher Aufenthaltsqualität und markantem Wiedererkennungswert.