Entwurf Erweiterung Hybridgebäude Sellerstraße, Berlin: Refurbishment

Auftraggeber

AQ Sellerstraße Coöperativ U.A.

Ort

Berlin

Leistungen

Grundlagenermittlung Bestandsaufnahme Raumprogramm und Funktionsprogramm Bürokonzept Farbkonzept und Materialkonzept Projektbudgetierung und Kostenschätzung Innenarchitektur Orientierungssystem & Leitsystem Vorplanung Genehmigungsplanung Ankaufsstudien & Machbarkeitsstudien Entwicklung Repositionierungskonzepte Umstrukturierung von Single- auf Multi-Tenant-Fähigkeit Revitalisierung Totalsanierung Mieterintegrations-und Belegungsplanung Unterstützung der Vermarktung durch Konzeptionierung und Realisierung von Marketinglounge und Musterbüro Unterstützung im Immobilienmarketing Projektkostenkontrolle und -management

LPH 1-2 + Bauvoranfrage

Wiederbelebung Werksverwaltungsgebäude im städtebaulichen Transformationsraum Wedding
Neubau eines stadträumlichen Hochpunktes als urbane Nachverdichtung im Rahmen des Berliner Stadtentwicklungskonzeptes 2030
Kernsanierung Bestandsgebäude mit Werterhaltung der tragenden Strukturen
Erneuerung gesamte thermischen Hülle und Neuaufbau sämtlicher haustechnischer Systeme und Anlagen
Anbauten und partieller Rückbau als Grundlage für eine 2-geschossige Aufstockung des Bestandes
Neustrukturierung der Bestands-Gebäudesystematik von Single-Tenant in Multi-Tenant-Struktur
15-geschossiger Neubau als neuer Hochpunkt und Auftakt ins Quartier
Erweiterung der eingeschossigen Tiefebene mit zentralen Technikflächen und Fahrradgarage
Städtebaulich und freiräumliche Einbindung in das angrenzende Sport-/ Freizeitanlagenarea
Planung der Freianlagen- und Uferzone und Weiterführung der Renaturierung der Panke
Entwicklung einer hybriden Gesamtstruktur mit halböffentlicher Stadtgasse
Erdgeschossige Quartiersnutzungen (Gastromonie, Kleingewerbe) und Büronutzungen in den Geschossen

Fläche

15.000 qm Bestand Kernsanierung / 24.000 qm Neubau

Fertigstellungsdatum

2022

Architekten Gebäude

CSMM GmbH / Bestandsgebäude: BM+P

Partner

emproc Bauprojektmanagement GmbH & Co.KG, Hartwich Bernhardt Ingenieure GmbH, Petersen Ingenieure GmbH, Ingenieurbüro Franke GmbH & Co.KG, Schüßler-Plan Ingenieurgesellschaft mbH, Visualisierung: beyond visual arts